不動産売却サポート

売却するのは最終手段と考えます。再生や創生の可能性を最大限考慮しましょう。住デザインが可能性を提案させていただきます。
最終的に資産を売却するとオーナー様が判断した場合、オーナー様に住デザインへご要望頂いた場合に、信頼のおける専門業者（仲介業者）を紹介いたします。

: 近隣の相場はインターネットで調べることが出来ます。ご自身が相場を把握することは最低限必要な知識となります。不動産屋の査定を判断する一つの指標となります。
: どこの会社に任せるかも重要ですが、担当者の見極めが重要です。担当者の手腕で価格が上下することも少なくありません。
: 例えば隣地の境界が確定しているかどうか、現在の建築基準法に適合しているか、抵当権等の権利関係の把握等、まずご自身の売却物件の特長を把握してください。

また、建物付きで売却する場合にリフォームや修繕を施した後に売却するか、又はその建物を解体し更地にして売却するか等、その土地や建物を売却する戦略を立てるためにも重要な作業となります。
: 売却に際し不動産屋に支払う報酬「仲介手数料」や印紙税、登録免許税、譲渡所得税等の公租公課等が必要となります。
: 瑕疵担保責任とは売主が知り得なかった物件の不具合（瑕疵）について買主に物件を引き渡し後も瑕疵に対して責任が負います。売買契約で瑕疵担保期間を定めます。民法上は1年ですが、売主、買主の協議の上で数か月に短縮することも可能です。